Risico's en weerstandsvermogen

Risico's grondexploitaties

Risico’s die zich naar verwachting zullen voordoen, worden verwerkt in de actuele grondexploitaties. Wanneer hierdoor een negatief resultaat ontstaat, wordt hiervoor een verliesvoorziening getroffen. Risico’s waarvan nog onzeker is of deze optreden, worden per grondexploitatie afzonderlijk in beeld gebracht. Hierbij wordt gekeken naar de mogelijke financiële gevolgen en de kans van optreden. De uitkomst hiervan wordt meegenomen bij de bepaling van het benodigde weerstandsvermogen.

Binnen de gemeentelijke grondexploitaties komt het grootste deel van het risicobedrag voor rekening van Groote Haar. Dit hangt vooral samen met de lange looptijd van de grondexploitatie. Hierdoor hebben bijvoorbeeld renteontwikkelingen relatief veel invloed op het uiteindelijke resultaat. Ook netcongestie vormt een belangrijk risico, omdat dit kan leiden tot vertraging van de gronduitgifte of tot aanvullende kosten.

De totale gewogen projectspecifieke risico’s van de grondexploitaties zijn begroot op circa € 4,7 mln. en zijn opgenomen in het weerstandsvermogen.